Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба257 700 €2 300 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, на трети етаж от пететажна новострояща се сграда. Общата площ е 112 кв.м и включва две бани и две тоалетни.

Разпределението включва антре, дневен тракт, родителска спалня, детска стая и тераса с площ 4.8 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор Orona, качествена топлоизолация с каменна вата и XPS, както и хидроизолация на покрива. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране и достъп до интернет, близо до зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 143 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 8.85 кв.м
  • дневен тракт - 27.38 кв.м
  • родителска спалня - 12.95 кв.м
  • детска стая - 12.72 кв.м
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • тераса - 4.80 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района