Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба300 000 €2 702 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 702 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2026 г. с качествено тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, две тераси и избено помещение. Сградата е с Акт 16, оборудвана с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Локацията е в тиха и зелена част на квартала с бърз достъп до главен булевард и налични паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • югоизточно изложение
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района