Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с гледка към морето

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба355 000 €3 227 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 227 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани и отделна тоалетна, както и тераса с гледка към морето и планината.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, топлоизолация и асансьор, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е близо до Морската градина, училища и търговски център, като предлага спокойна среда без транзитен трафик.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра връзка с центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района