+40% над пазара
медиана 2,465 €/m² за квартала
218,000 € 3,460 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 727 €/mo rent · you top up ~ 240 €/mo
Sale355,000 €3,227 €/m²
Expected rent1,060 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,060 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 67% of the payment — you top up about 515 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани и отделна тоалетна, както и тераса с гледка към морето и планината.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, топлоизолация и асансьор, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е близо до Морската градина, училища и търговски център, като предлага спокойна среда без транзитен трафик.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра връзка с центъра на града.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно / северно изложение
- нова сграда
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- баня
- тераса
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
299,900 € 2,726 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 271 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,389 €/m² за квартала
432,000 € 2,413 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,469 €/mo rent · you top up ~ 448 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,324 €/m² за квартала
380,000 € 2,533 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 626 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,389 €/m² за квартала
285,000 € 2,567 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 1,469 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,324 €/m² за квартала
250,000 € 2,525 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 49 €/mo
+35% над пазара
медиана 2,400 €/m² за квартала
195,000 € 3,250 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 867 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+20% над пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
335,000 € 2,791 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 426 €/mo