Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба349 000 €3 172 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 172 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2003 година.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две непреходни спални, две бани с тоалетни, перално помещение и тераса, като дневната зона е обединена с една от спалните за повече пространство и светлина.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и предлага югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Локацията е удобна, в близост до Кауфланд и Морската градина, осигурявайки достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района