Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба360 000 €3 272 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 272 €/м² срещу 2 329 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2024 г. в квартал Бриз, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, ново строителство с качествено изпълнени общи части и модерни материали.
Локацията е в спокоен и озеленен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини и бърза връзка с центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с морска гледка и лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска зона
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района