Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба298 900 €2 742 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 742 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 109 кв.м и предлага фронтална морска панорама.

Разпределението включва две спални, всекидневна, баня с тоалетна, килер и мокро помещение с допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен с дизайнерски мебели. Наличието на интернет допълва удобствата.

Локацията е близо до езиковите гимназии и предлага достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие и гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра функционалност и приятна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 326 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района