Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба246 300 €2 323 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 323 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен във втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две просторни тераси.

Жилището се предлага на шпакловка и замазка с поставена PVC дограма и блиндирана входна врата. Сградата е оборудвана с асансьор и подземен паркинг, използвани са качествени материали за топлоизолация и звукоизолация.

Квартал Бриз е предпочитан заради близостта си до Морската градина и добрата транспортна връзка с центъра на града и околните райони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 093 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /8.41 кв.м./
  • дневна зона с кухненска част и трапезария /27.38 кв.м./
  • спалня /12.95 кв.м./
  • спалня /12.99 кв.м./
  • баня с тоалетна /6.09 кв.м./
  • перално помещение /4.18 кв.м./
  • тераса /23.97 кв.м./
  • тераса /27.84 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района