Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба246 300 €2 323 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 323 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бриз на град Варна. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и топлоизолация на покрива, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага достъп до паркинг и интернет, като районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 093 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • качествена изолация
  • паркинг
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 8.41 кв.м
  • дневен тракт - 27.38 кв.м
  • родителска спалня - 12.99 кв.м
  • детска стая - 12.95 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района