Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба210 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 105 кв.м в квартал Бриз, Варна.
Разпределението включва дневен тракт от 29 кв.м, две спални (12 и 14 кв.м), баня с тоалетна, перално помещение и тераса с излаз от всички стаи.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2025 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е спокойна и добре обслужвана, с възможност за паркомясто в подземен паркинг.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто опция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.