Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба297 990 €2 865 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 865 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна.
Жилището разполага с дневен тракт с кухня, две спални, санитарен възел, перално помещение с допълнителна тоалетна и тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 2-ри от 4 етажа и е реновиран с качествени материали и висок клас електроуреди.
Локацията е удобна, близо до езикови гимназии и спирки на градския транспорт, с възможност за паркиране.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с модерна кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение с допълнителна тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района