Продажба

3-стаен апартамент в Бриз с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2025 Обновено: 9 Януари 2025
Продажба248 000 €2 407 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 407 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с две спални в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж в четириетажна сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с излаз от всички стаи, както и баня с тоалетна и ниша за пералня и сушилня.

Сградата е нова, с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, училище, детска градина, медицински център и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради съчетанието на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 631 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района