Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба386 000 €3 784 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
102 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 784 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на 11-ти етаж от 14 в нова сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът, две спални и тераса с морска панорама, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а имотът е луксозно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е спокойна и благоустроена, в близост до Морската градина и центъра на Варна, което предлага удобства и лесен достъп до важни градски точки.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в съчетание с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 713 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района