Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба385 000 €3 811 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
101 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 3 811 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м. се намира в квартал Бриз, Варна, в нова сграда от 2025 г. на 11-ти етаж от общо 14.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изглед към Варненския залив.
Сградата е тухлена конструкция с два асансьора и предлага подземни и надземни паркоместа. Апартаментът е оборудван с качествени електроуреди BOSCH и френски прозорци за добра осветеност.
Локацията е близо до Морската градина и предлага удобен достъп до магазини, аптека, фитнес и други услуги на партерния етаж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • две санитарни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района