ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба203 000 €2 009 €/м²

Очакван наем964 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда в квартал Бриз, Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси – голяма основна и странична към спалнята.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, като имотът се предлага по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект.

Квартал Бриз е предпочитан район с удобен достъп до морската градина, училища и транспортни връзки, съчетаващ спокойствие и градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за разширяване на дневната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.