Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба206 000 €2 060 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 10 000 €
  1. 196 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 206 000 €▲ 10 000 € (5.1%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 060 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и френски прозорци с излаз към балкон, който обхваща жилището и е достъпен от всяка стая, две спални, входно антре и санитарен възел.

Сградата е ново строителство с луксозни общи части и безшумен асансьор, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и разнообразни услуги като хранителни магазини, зоомагазин и офис на Еконт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон по цялата периферия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района