Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба155 000 €1 684 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 82,20 кв.м. и допълнителна изба от 9,95 кв.м., разположен в град Варна, район Автогара. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон с морска гледка. Жилището е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 2002 година. Сградата е с традиционно тухлено строителство, което осигурява добра изолация и устойчивост. Районът е урбанизиран, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
функционално разпределение
тухлено строителство
изба

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.