ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба189 900 €2 712 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €
  1. 194 900 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▼ 5 000 € (2.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 712 €/м² срещу 2 786 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Автогара, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ 70 кв.м и източно-западно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района