Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €2 291 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (13 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (13 имота) — 2 291 €/м² срещу 2 324 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м. в нова сграда в района на Зимно кино Тракия, град Варна.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня с дрешник, дневна с кухня и тераса, като пространствата са ясно обособени и функционални.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма Reynaers CS 77 и гранитогрес. Банята е напълно завършена и оборудвана.

Локацията е в градски район с удобен достъп и възможност за паркомясто в двора срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 3.00
  • баня 3.40
  • спалня 13.40
  • дрешник 2.20
  • всекидневна 16.90
  • тераса 3.50

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района