ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия с тераса

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба170 000 €2 428 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия. Имотът е с площ от 70 кв.м. и се намира на първи жилищен етаж в сграда от 2003 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна спалня, дневна с кухненски бокс и холна част, баня и тераса с гледка към вътрешния двор. Жилището е функционално и предлага удобна дневна зона.

Сградата е с асансьор и е въведена в експлоатация през 2003 г., като използваните материали и оборудване са от по-висок клас. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван.

Районът е с добра инфраструктура, включително транспортни връзки, училища, детски градини и търговски обекти, близо до Макдрайв и Кооперативен пазар.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна 26 кв.м.
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района