Продажба

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна, с асансьор

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба134 900 €2 211 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (13 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (13 имота) — 2 211 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Зимно кино Тракия, град Варна. Разполага с обща площ от 61 кв.м на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: дневна с площ около 25 кв.м и спалня около 14 кв.м, което осигурява удобство и функционалност за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията е в близост до централни части на Варна, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с балансирани характеристики за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района