Продажба

Двустаен апартамент с английски двор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 900 €1 865 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, над Еконт на ул. Поп Димитър.

Разпределението включва коридор, килер, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс, както и английски двор с площ 28 кв.м. с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, с акт 16, и е с контролиран достъп и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и напълно обзаведен.

Локацията е в близост до магазини за хранителни стоки и удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване и има потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • английски двор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района