Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с панорамен балкон

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 338 €1 730 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, на бул. 'Цар Освободител'.

Разпределението включва дневна с площ 26,80 кв.м, спалня, баня с тоалетна, ниша за гардеробна и панорамен балкон от 7,90 кв.м. Жилището е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като силиконова мазилка и алуминиев композитен материал ETALBOND A2. Разполага с асансьор и топлоизолация.

Локацията предлага бърз достъп до централната градска част и е разположена между зелени хълмове и градска среда с морски хоризонт. Има възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен балкон
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26,80
  • спалня - 11,20

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района