Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 338 €1 648 €/м²
Очакван наем493 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, на бул. 'Цар Освободител'.

Разпределението включва дневна с площ 26.8 кв.м, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса от 7.8 кв.м, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като силиконова мазилка и алуминиев композитен материал ETALBOND A2. Разполага с асансьор и топлоизолация за енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до централната градска част на Варна и е балансирана между зелени площи и градска среда. Възможно е осигуряване на паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26,80 кв.м
  • спалня - 11,2 кв.м
  • баня с тоалетна - 3,90 кв.м
  • тераса - 7,80 кв.м
  • килер
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района