Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 338 €1 648 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на трети етаж от 14-етажна сграда. Общата площ е 73 кв.м. и включва функционално разпределение на жилищните помещения.

Разпределението е съобразено с удобството на обитателите, като апартаментът предлага възможност за оптимално използване на пространството. Наличието на балкон или тераса не е посочено, което може да се има предвид при оценка на допълнителните площи.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор ORONA. Вътрешното завършване включва качествени материали като гранитогрес и декоративна мазилка, а дограмата е с високи технически характеристики за топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, намира се близо до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерно строителство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайни
  • 3-стайни
  • 4-стайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района