Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба123 338 €1 689 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. в квартал Възраждане 3, град Варна. Намира се на 5-ти етаж от общо 14 в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (26,8 кв.м), спалня (11 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., с планирано завършване през 2029 г. Предвижда се завършеност по БДС с ел. и ВиК инсталации, подготовка за климатици и асансьори ORONA.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспорт, което осигурява комфорт за семейно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • предстоящо строителство
  • без готови удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част-26,8кв.м
  • спалня-11,02кв.м
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района