Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба137 500 €1 909 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс (27 кв.м), самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение и тераса пред дневната. Всички помещения са отделни, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, нова с акт 16, оборудвана с асансьор и нормален асфалтов достъп. Имотът е светъл със изложение изток-юг и предлага панорамна гледка към морето и града.

Локацията е в урбанизиран район с автобусна спирка на около 400 метра, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до основни услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27м2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района