Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба97 000 €1 347 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен във Възраждане 3, град Варна. Имотът е на втори етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва правилни стаи и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е източно.

Сградата е ново строителство от тухли, с акт 14 и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 71 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района