Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в нова сграда във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 900 €1 151 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 10 000 €
  1. 92 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 82 900 €▼ 10 000 € (10.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 658 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, м-ст Пчелина. Разполага с площ от 72 кв.м и се намира на последния, пети етаж на нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за жилищно ползване. Има възможност за завършване до ключ според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и интернет. Предлага се опция за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Местоположението позволява спокойствие и същевременно близост до централните части на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто опция
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района