Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба97 990 €1 399 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Възраждане 3, Варна.

Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага добър градски транспорт, близост до магазини, училища и детски градини, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременната си архитектура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.