Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с тераса и паркинг

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба113 000 €1 661 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, местност Пчелина. Имотът е част от нова сграда, строителство тухла, завършена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер и входно антре, както и тераса към дневната. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага с възможност за закупуване на паркомясто. Жилището ще бъде завършено по БДС стандарти.

Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на Варна и удобства в близост. Районът предлага условия за семеен живот извън шума на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит квартал с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района