Продажба

Двустаен апартамент с две тераси във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба118 900 €1 748 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 748 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва хол с излаз на тераса, спалня, кухня с втора тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е на трети етаж в панелна сграда от 1991 г., с асансьор и паркомясто. Строителството е типично за панелните блокове, като имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до детска градина, медицински център, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за ипотечен кредит и предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 17 кв.м
  • спалня 12,62 кв.м
  • кухня 6,78 кв.м
  • килер 2,5 кв.м
  • баня 1,89 кв.м
  • тоалетна 1,33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района