Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 999 €1 999 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Възраждане 3, м-т Пчелина. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Интериорът позволява довършване и обзавеждане според нуждите на новия собственик.

Сградата е ново тухлено строителство с осигурени основни удобства и паркомясто към имота. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Районът предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до градската инфраструктура – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене като семеен дом или за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района