Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с лоджия

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 788 €1 842 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. в квартал Възраждане 3, град Варна. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва просторна всекидневна (23 кв.м.), спалня с правилна форма, коридор, баня с тоалетна, перално помещение и лоджия (5 кв.м.). Планировката е функционална и осигурява удобство при ползване.

Сградата е нова, изградена с качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията предлага бърз достъп до административни и търговски зони, като същевременно е близо до зелени пространства и морския бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансиран достъп до природа и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 23кв.м.
  • спалня 11кв.м.
  • лоджия 5кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района