ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба102 990 €1 584 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 872 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна и слънчева всекидневна с кухненска част, една спалня и комбинирана баня с тоалет. Имотът разполага с панорамна тераса и правилни форми на стаите, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с луксозно завършени общи части, асансьор и контролирана достъпност чрез домофон. Жилището се предлага напълно обзаведено с нови мебели и електроуреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до административни учреждения, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски центрове в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района