Продажба

Двустаен апартамент в град Варна, Възраждане 3 с асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба123 000 €1 921 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 921 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м. в квартал Възраждане 3, Варна. Намира се на трети етаж от общо 14 в нова жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като се обръща внимание на удобството и практичността на вътрешното пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., използвани са качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност, включително 7-камерна PVC дограма и топлоизолация.

Локацията осигурява лесен достъп до основни градски артерии и зелени зони, като съчетава градски удобства с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище в добре развит район с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 1 (64.25 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района