Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 999 €2 031 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, кв. Възраждане 3, ул. Поп Димитър, построен през 2026 г.
Апартаментът разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и веранда с излаз от двете стаи. Пространствата са функционално разпределени и осигуряват удобство при ползване.
Жилището е в тухлена сграда с контрол на достъпа, с южно изложение, което гарантира добра естествена светлина. Към имота има маза и открито паркомясто.
Районът е спокоен и зелен, с удобен достъп до градската инфраструктура – магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като позволява довършителни работи и обзавеждане според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района