Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с балкон

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба119 788 €1 932 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 932 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и балкон с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., оборудвана с асансьор и паркоместа на три нива с топъл достъп. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии за топлоизолация и дограма.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура, като съчетава близостта до града със спокойствието и зеленината на района.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с добри условия за живот и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района