Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Август 2024 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба87 600 €1 436 €/м²
Очакван наем493 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в квартал Възраждане 3, град Варна.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Апартаментът включва тераса и възможност за паркомясто.

Сградата е ново строителство с качествени материали – PVC дограма с троен стъклопакет, машинна мазилка, топлоизолация и изпълнени хидроизолации. Има асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до автобусни спирки, магазини и други удобства, като същевременно предлага гледка към морето и града.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 791 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 55-60 кв м
  • едностайна 35-40 кв м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района