Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €
  1. 107 000 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на първи висок етаж в нова сграда с акт 14.
Разпределението включва входно антре, перално помещение, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса от 25 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е ново от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, автобусни спирки и основни булеварди, в спокойна и добре уредена част на квартала.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като терасата осигурява допълнително пространство за отдих и разнообразни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • перално помещение
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района