Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с високо качество на строителство във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба89 000 €1 483 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Възраждане 3, Варна.
Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт, спалня и санитарен възел, без преходни стаи и със съвременно оформление.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и охрана, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в новата част на квартала, в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркоместа, близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент с добри условия за живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.