Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €1 633 €/м²
Очакван наем493 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, част от нова сграда с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с излаз от двете стаи, което осигурява допълнително пространство и светлина.
Сградата е в начален етап на строителство, с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията е близо до основни булеварди, градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция в развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон към двете стаи
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м
  • спалня 11 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района