Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в кв. Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба136 500 €2 275 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 137 500 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 1 000 € (0.7%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 275 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, издаден 'до ключ' с акт 16. Разположен на последен етаж, имотът предлага южно изложение и панорамна тераса, което осигурява добра осветеност и гледка. Състои се от входно антре, комбинирана баня и тоалетна, просторен дневен тракт с кухненска част и място за хранене, както и голяма спалня. Локацията в квартал Възраждане 3 е сред предпочитаните в град Варна, с лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки. Сградата е ново строителство с качествена тухлена конструкция. Имотът включва и маза, което добавя допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • баня и тоалет в едно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • баня и тоалет в едно
  • просторен дневен тракт с кухненска част
  • голяма спалня
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района