Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз на панорамна тераса, спалня, баня с тоалетна, коридор и голям килер/перално помещение.

Сградата е ново качествено тухлено строителство от 2026 г., с луксозно завършени общи части и контролирана достъпна система.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено ново строителство
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района