Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба101 500 €1 780 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, район Пчелина. Имотът е част от новострояща се сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, килер, баня с тоалетна и панорамна тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен достъп контрол, а апартаментът е в процес на ремонт и подготовка за ползване. Предвид етапа на строителство (пред Акт 15), имотът е подходящ за кредитиране.

Локацията предлага тишина и чист въздух в близост до градската среда, което съчетава удобствата на града със спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалността и разположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района