Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3 с южно изложение

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба83 000 €1 456 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова жилищна сграда. Разполага с дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, като помещенията са с правилни форми и функционално разпределение. Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и паркоместа, което осигурява удобство и комфорт. Локацията е тиха и развиваща се, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и обществени транспортни спирки. Имотът е подходящ за живеене на младо семейство или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.