Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба156 900 €2 960 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
53 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 960 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Възраждане 3, м-ст Пчелина, град Варна. Разположен е на седми етаж от осеметажна сграда от 2019 г. със санитарно-хигиенни удобства и асансьор.

Имотът има функционално разпределение с коридор, комбинирана баня и тоалетна, килер/мокро помещение, дневна с вградена кухня и спалня. От двете основни помещения има излаз към голяма тераса.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана с контрол на достъпа и обновени общи части. Има възможност за закупуване на гараж на партерния етаж.

Локацията предлага удобства като магазин, детска градина и спирка на градски транспорт в близост. Районът е подходящ за семейства и ежедневни нужди.

Общата характеристика прави имота подходящ за практично жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • килер
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района