медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~28 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 396 €/м² срещу 1 824 €/м².
Имотът е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като има два входа. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, с луксозно завършени общи части и безшумен асансьор. Локацията е спокойна, с удобен достъп до супермаркети, детски градини, училища и автобусни спирки, осигуряващи бърза връзка с центъра и други части на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 528 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.