Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 800 €2 396 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 396 €/м² срещу 1 824 €/м².

Имотът е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като има два входа. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, с луксозно завършени общи части и безшумен асансьор. Локацията е спокойна, с удобен достъп до супермаркети, детски градини, училища и автобусни спирки, осигуряващи бърза връзка с центъра и други части на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района