Продажба

Двустаен апартамент с тераса в район Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €2 187 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.
Жилището включва коридор, стая, кухня, баня с тоалетна и тераса, като има и маза към имота.
Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е за ремонт и е с изцяло източно изложение.
Локацията е комуникативна, близо до хранителни вериги, училища и детски градини, с възможност за паркиране.
Подходящ за хора, които търсят функционален имот с потенциал за преустройство в добре развит квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района