Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба121 900 €2 708 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.6% · 1 910 €
  1. 119 990 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 10 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 124 900 €▲ 4 900 € (4.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 119 990 €▼ 4 910 € (3.9%) 5 Август 2026Намаление на цената
  5. 121 900 €▲ 1 910 € (1.6%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 708 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м. в град Варна, квартал Възраждане 3. Намира се на последен етаж (6 от 6) в нова сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, модерна, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Използвани са енергийно ефективни материали и технологии.

Локацията предлага добра инфраструктура – близо до парк Възраждане, автобусна спирка и търговски обекти като Delta Planet Mall и хипермаркети.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение за малко домакинство или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 910 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района